maison à vendre Poitiers, Vienne

- Emplacement : En cœur de ville, la résidence est située à 600 m de la gare TGV de Poitiers, à proximité des boutiques, restaurants et cafés de la ville, et surtout à 15 min du Futuroscope, icône du secteur, et de la technopôle qui l'entoure Cette résidence a su apporter une réponse à un besoin d'hébergement court, moyen ou long terme pour un tourisme dont le moteur principal est le Futuroscope Classée 3*** Appartements fonctionnels et confortables allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes - Un locataire unique : Vos clients ont, avec Adagio, un locataire unique, fiable et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l'appart'hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses. Gestion sans souci : Gérée par le leader européen de l'appart'hôtellerie, avec un bail commercial d'une durée ferme de 9 ans, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2028. Prévoir un montant en moyenne de 4 700 € HT de participation aux travaux d'embellissement, de renouvellement du mobilier et des éléments de confort, du montant de l'investissement. Montant à actualiser au moment du renouvellement du bail. Syndic de copropriété : SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels. Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif en plein développement, attractif tant par sa localisation et son potentiel touristique identifié, avec près de 2 millions de visiteurs par an, que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d'investisseurs cherchant à diversifier leurs avoirs. Appartement 2 pièces - 4 personnes Adagio - Échéance bail : septembre 2028 N° lot copro : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / N° vente : 423 / N° physique : 423 Honoraires : SAPHIR Taxe foncière : 536 € DPE : C / GES : A