maison à vendre Verrières, Vienne

Située a VERRIERES (86410) Belle et Grande Maison Familiale de 242m² sur un Terrain clos et paysagé de 3332m² saura vous séduire par ses qualités - Près de tous services publics ( Poste, Mairie, école..) et Médecins, Pharmacie, Kiné, Ostéopathe...,restaurants commerces - Ce bien parfaitement entretenu ( Crépi, toiture: 2023 ) ne nécessite aucun travaux -Rdc: Passé le porche, elle se compose d'un hall d'entrée (11,78m²) avec grand placard muraux - Une cuisine avec son ilot central (20,21m²) aménagée & entièrement équipée donnant sur la terrasse par une large baie vitrée - Cellier de 10,61m² avec toutes ses étagères et une buanderie (10,78m²) avec branchement machines, lavabo ( alimentation par eau de pluie) - Garage de 33,76m² avec isolation et porte électrique -Le grand Salon -Séjour de près de 45m² orienté Est/Sud-Ouest avec 3 baies vitrées traversantes donnant sur différentes parties du jardin, une cheminée d'angle moderne avec insert et récupération chaleur - Une grande suite parentale de 26,41m² (accès pmr) avec salle d'eau, double vasque, toilette et dressing privatif - Une Mezzanine de 22m² complète ce rdc -A l'étage accès a la mezzanine - 3 chambres ( 15,16 / 15,19 & 15,16m²) avec chacune des placards intégrés et équipés ( penderie, tiroirs..) - Un grand placard mural dans le couloir - Un wc indépendant - Une belle salle de bain avec dble vasque, sèche serviette, sèche cheveux ) - Une 2ème suite parentale de 25m² avec salle d'eau , dble vasque et dressing aménagé -Double vitrage avec châssis aluminium (3 points de sécurité) - Pompe a chaleur (2007) - Puits canadien - Adoucisseur d'eau - Interphone/Visiophone - Tout a l'égout - Adsl - Prise Rj 45 dans ttes les pièces - Taxe foncière 2022: 1200€ -Le jardin clos et paysagé de 3000m² (portail voiture électrique et portail piéton) avec bassin pompe, arrosage automatique et éclairage jardin , prises électriques et robinets d'eau, , Abri de jardin sur dalle - récupération eau de pluies (8m3) - Parabole - TRES BEAU PRODUIT - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )