maison à vendre Gérardmer, Vosges

À michemin entre Gérardmer et Remiremont, cette maison de trois niveaux séduira les amateurs de calme tout en restant proches des commodités. Surface et agencement : Rezdechaussée accessible de plainpied : hall lumineux avec placards intégrés, cuisine fonctionnelle, grand salon/séjour, 3 chambres confortables, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparés. 1er étage : vaste pièce de vie idéale pour soirées conviviales, 2 chambres mansardées avec rangements astucieux, salle d’eau et WC. Soussol : buanderie, cellier/cave, bureau, garage 2 voitures et stationnement extérieur. Points forts techniques et économiques : ✅ Bonne performance énergétique (Classe C) ✅ Pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires avec revente d’électricité assurant un revenu annuel ✅ Assainissement aux normes avec microstation récente ✅ Menuiseries de qualité, poêle en faïence dans le salon, volets roulants motorisés, centrale d’aspiration et alarme antiintrusion Extérieur : Terrain de 2 583 m2 avec terrasse orientée sud offrant une vue panoramique sur la vallée Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements À noter : l’intérieur offre un fort potentiel idéal pour créer un intérieur à votre goût. Rafraîchissement à prévoir! Économique et rentable : Consommation énergétique annuelle : 1 300 € Revente d’électricité : 1 900 € Taxe foncière : 664 € Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans un bien alliant accessibilité, potentiel et performance énergétique au cœur des Vosges. Contacteznous dès maintenant ! CHRISTIAN THIELGES AGENT MANDATAIRE IDLR Honoraires agence inclus, charge vendeurs. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR SARL NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire