maison à vendre Gerbépal, Vosges

€ 225.000

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Grande maison avec un excellent potentiel pour un projet professionnel ou une grande famille en quête d’espace. Caractéristiques principales : Espace généreux : Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de 5 grandes chambres et un grand salon/séjour. Salle de bains et WC à chaque étage. Les combles a aménager offrent un potentie intéressant, que ce soit pour une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires. Logement indépendant : Un appartement de 74 m2 en rezdechaussée, avec son accès séparé, constitue un atout indéniable pour un projet professionnel (comme un cabinet ou un atelier) ou pour accueillir des invités. Terrains et commodités : Terrain de 1 452 m2, parfait pour des activités en extérieur ou des projets d’aménagement. Vous trouverez également un parking devant la maison pour simplifier vos déplacements. Emplacement stratégique : Située dans le village, vous êtes à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et diverses activités. En outre, cette maison se trouve à seulement 30 minutes de SaintDié (gare TGV), 1 heure de Colmar, et 1h30 de Nancy et Strasbourg, garantissant ainsi un accès facile aux grandes villes et aux infrastructures. Opportunités diverses : Transformation en maison familiale : Après travaux de rénovation, cette maison peut accueillir une grande famille avec un ou deux logements Création de gîtes pour PMR : L’aménagement de l'appartement indépendant pourrait permettre la création d' un gîte accessible de plainpieds. Habitat et Local professionnel : Transformez l’appartement du rdc en espace de travail ou bureaux, avec l’avantage d’un accès distinct pour vos clients. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter du potentiel de cette maison ! E.I CHRISTIAN THIELGES AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR. Honoraires Agence Inclus de 2.08 % TTC charge acquéreur Descriptif et photos non contractuel communiqués à titre d'illustration. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR SARL NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7113411
reference :	5277-9
departement :	Vosges
proche :	Gerbépal
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	5
surface du bien :	277 m2
surface du terrain :	1452 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	336
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	94

vendeur

IDLR Christian thielges

agent immobilier :	IDLR Christian thielges
nom :	niet opgegeven
adressse :	67120 Molsheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence IDLR Christian thielges

frais estimés de ce bien à Gerbépal (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière	€ 1.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).