L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérémy, vous propose cette jolie et spacieuse maison individuelle construite en 1920, lumineuse et agréable à vivre, avec de beaux volumes.Cette propriété de 7 pièces, d'une superficie de 162 m2 dont 3 chambres, est située sur la commune d'ARCHES, à quelques minutes de l'accès à l'axe Épinal Remiremont, dans un cadre verdoyant et paisible, sur un terrain d'une surface totale de 1 629 m2 constructible.Venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé.Laissezvous séduire par cette maison parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Bon à savoir : ce bien bénéficie d'une bonne note en matière de performance énergétique (C).Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison offre de nombreux atouts, à la fois économiques et respectueux de l'environnement.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Coup de coeur assuré !La maison se compose de quatre niveaux :Au rezdechaussée :Une entrée de 8 m2.Un WC.Une salle d'eau comprenant un meuble vasque et une douche.Une salle à manger avec insert bois type cheminée de 17 m2.Une partie salon équipée d'un poêle à granulés de 17m2.Une cuisine toute équipée (installée il y a 3 ans) de 14 m2 donnant accès directement soit au salon, soit à la salle à manger, ou bien encore à la veranda.Une belle véranda lumineuse et climatisée de 27 m2 vous offrant une jolie vue sur les extérieurs de la maison.Une cuisine d'appoint ( cuisine d'été ) attenante à la véranda de 13 m2, semiéquipée.Un premier garage de 21 m2.Au premier étage :Une pièce palière lumineuse de 13 m2, desservant à la fois le rezdechaussée et les combles, offrant un espace idéal pour aménager un bureau ou un coin de travail.Un WC (type sanibroyeur )Une première chambre de 17 m2 avec un accès privatif à une salle de bain de 4 m2 comprenant une baignoire et un meuble simple vasque.Une deuxième chambre de 11 m2.Une troisième chambre de 12 m2.Au deuxième étage :Un plateau d'environ 74 m2 situé dans les combles aménageables, disposant déja d'ouvertures existantes et offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos projets.Au soussol :Une belle cave de plus 30 m2 exploitable.À l'extérieur :Un espace jardin d'environ 60 m2.Une pergola de 3x4 m.Une jolie fontaine reliée à une source.Un deuxième garage de 24 m2.Terrain constructibleInformations techniques :Toutes les menuiseries sont en aluminium/bois en double vitrage.Volets roulants à commande électrique.Système de chauffage via une chaudière gaz à condensation sur radiateur, en appoint un poêle à granulés ainsi qu'une climatisation dans la partie veranda.Production d'eau chaude via la chaudière.WC étage : Sanibroyeur.Portail électriqueDeux portes de garage motorisées.Assainissement collectif : rien à prévoir.Ventilation mécanique.Diagnostic énergétique : C.Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C.Informations financières :Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge du vendeur.Estimation des coûts énergétiques : entre 2 383 EUR et 3 225 EUR par an.Environnement :À seulement quelques minutes de l'axe Remiremont Épinal.Maison médicale, dentiste, boulangerie, commerce de proximité ( PROXY ) salon de coiffure, bureau de tabac, fleuriste, etc.École maternelle et élémentaire dans la commune.Transports en commun dans la rue.Gare SNCF à seulement quelques minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contact : Pour toute information complémentaire, contactez M. FLEUROT Jérémy (EI), agent mandataire 3%.COM, RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Par téléphone : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Par mail : jrmy. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Sur notre site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce vous est proposée par FLEUROT J 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
