CHAMPDRAY (88640) – CHALET EN MADRIERS – 2 CHAMBRES – CALME ABSOLU – TERRAIN DE 2 547 m² – EN IMPASSEÀ seulement 15 minutes de Gérardmer, au cœur d'un environnement naturel préservé, Optimhome vous propose ce charmant chalet en madriers d'environ 50 m² habitables, niché au bout d'une impasse.Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire, un piedàterre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier.Vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité, son vaste terrain arboré et son calme exceptionnel.Le chalet se compose comme suit :> Rezdejardin Une véranda d'environ 11 m², baignée de lumière, idéale pour profiter de la nature en toute saison. Une entrée. Une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et un accès direct à la terrasse exposée plein Sud. Une cuisine ouverte, entièrement équipée. Une première chambre. Une seconde chambre pouvant accueillir des lits superposés pour les enfants ou les invités. Une salle d'eau avec WC et machine à laver.> À l'étage Une vaste mezzanine d'environ 20 m² au sol, parfaite pour créer un espace nuit supplémentaire ou un coin lecture.++ Confort et équipements ++ Poêle à bois, idéal pour réchauffer rapidement le chalet et profiter d'une ambiance authentique après une journée en montagne. Radiateurs électriques dans les chambres. Chauffeeau au gaz. Eau de ville. Assainissement individuel. Vide sanitaire complet offrant un espace de rangement pour le bois, les vélos ou un petit atelier. Fenêtres bois/aluminium de qualité, remplacées en 2024 par la Menuiserie Lecomte.++ Les atouts qui font la différence ++ Terrain de 2 547 m². Parcelle joliment arborée avec de beaux arbres d'ornement et plusieurs fruitiers. Petit chalet de jardin. Nombreux espaces plats permettant d'installer une terrasse supplémentaire, des jeux pour enfants, un potager ou tout simplement de profiter pleinement de la nature. Situation en impasse, sans circulation, offrant un calme absolu.++ Un cadre de vie privilégié ++Été comme hiver, vous profiterez des nombreuses activités qu'offre le massif vosgien : randonnées, VTT, ski, lacs, marchés locaux et stations touristiques, tout en retrouvant le calme d'un chalet niché en pleine nature à seulement quelques minutes de Gérardmer.Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
