Proche VITTEL (88) BOULANGERIE - PÂTISSERIE AVEC LOGEMENT DE FONCTION & MURS COMMERCIAUX À VENDREÀ seulement quelques minutes de VITTEL, CONTREXÉVILLE, MIRECOURT et de l'autoroute A31, découvrez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble comprenant les MURS COMMERCIAUX et le FONDS DE COMMERCE d'une BOULANGERIE-PÂTISSERIE artisanale bénéficiant d'une CLIENTÈLE FIDÈLE et d'un EMPLACEMENT STRATEGIQUE.Idéalement située, dans un beau BOURG dynamique du sud-ouest vosgien, cette AFFAIRE profite d'un environnement attractif à proximité immédiate de VITTEL et CONTREXÉVILLE, réputées pour leurs stations thermales, leurs casinos, leurs complexes de loisirs et leurs nombreux événements touristiques.L'établissement bénéficie également de la proximité :• du Circuit International de Vittel-Mirecourt, reconnu pour les compétitions automobiles et motocyclistes ; • de l'aéroport Épinal-Mirecourt ; • des principales zones d'activités économiques du secteur ; • d'un axe de passage reliant Neufchâteau, Mirecourt, Vittel et Nancy ; • d'une clientèle locale fidèle complétée par une clientèle de passage, touristique et professionnelle.L'ENSEMBLE COMPREND :PARTIE COMMERCIALE• Magasin de vente• Laboratoire de fabrication• Fournil• Espaces de stockage et réserves• Locaux techniques• Garage et dépendancesPARTIE HABITATIONUn véritable logement familial attenant à l'exploitation comprenant :Rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine équipée • Salon • Salle à manger avec cheminée • Salle de bainsNiveau inférieur : • Couloir de distribution • 4 chambres • Salle de bains • Cave • Cellier • Pièces annexes• Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhiculesGrenier : • Important potentiel d'aménagement permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires, gîtes, chambres d'hôtes ou logement complémentaire.LES ATOUTS Murs et fonds vendus ensemble Clientèle fidèle implantée depuis de nombreuses années Secteur peu concurrentiel Important potentiel de développement Possibilité d'élargir l'offre (snacking, traiteur, dépôt colis, point relais, épicerie, salon de thé...) Grand logement familial sur place Stationnement facile Dépendances et espaces de stockage Potentiel touristique grâce à la proximité de VITTEL, CONTREXÉVILLE, MIRECOURT et du CIRCUIT INTERNATIONAL "AUTO MOTO' Convient parfaitement à un couple de professio nnels ou à un projet de reconversionUne opportunité rare permettant de devenir pro priétaire à la fois de votre outil de travail et de votre habitation.Dossier complet, bilans, renseignements complémentaires et visite uniquement sur rendez-vousKarine FARIGU+ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) karine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) une réponse plus rapide, privilégiez SMS, WhatsApp ou e-mail.Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels.N'hésitez donc pas à me laisser un SMS, un message WhatsApp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible.Merci de votre compréhension et à très bientôt !Karine FARIGU – CapifranceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.958195
