maison à vendre Docelles, Vosges

€ 460.000

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Je vous propose cet ensemble immobilier de 344 m2 habitables (environ 220m2 pour la résidence principale) et ses trois gîtes accolées avec un fort potentiel de location sur toute l'année, très bien côté, le tout sur une parcelle de 7400 m2 à Docelles, à seulement 20-25 minutes de GERARDMER, EPINAL et REMIREMONT.Idéal pour personnes désirant continuer l'activité et/ou développer l'activité de chambres d'hôtes, puisque la maison principale dispose de 4 chambres dont deux avec accès à la salle de bains, une grande cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse, un vaste salon séjour, une cave voutée, buanderie, une salle d'eau et une salle de bain, un grenier avec possibilité de créer encore une ou deux chambres supplémentaires. Le système de chauffage est assuré par une chaudière condensation et les fenêtres sont en double vitrage.La taxe foncière s'élève à 1400€.Concernant les gites ceux-ci ont une capacité d'accueillir jusqu'à deux/trois personnes pour les deux premier et un maximum de 4 personnes pour le dernier, ils sont tout meublés et disposent de terrasse individuelle. Leur système de chauffage est totalement indépendant.Une forte rentabilité possible d'environ 50000€ avec 80% d'occupation à l'année si bien géré aucuns travaux à prévoir, juste le changement de propriétaire.Le terrain permet également de mettre des chalets en complément.Une source coule en permanence sur le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EPINAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6650946
reference :	830033312697
departement :	Vosges
proche :	Docelles
type du bien :	maison
pièces :	29
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	344 m2
surface du terrain :	7077 m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Epinal - Mourot

agent immobilier :	Optimhome Epinal - Mourot
nom :	Gilles Mourot
adressse :	88000 Epinal France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Epinal - Mourot

frais estimés de ce bien à Docelles (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).