maison à vendre Épinal, Vosges

€ 308.000

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proche de GERARDMER & EPINAL, VILLA D'ARCHITECTE T7 (SH : env.150 m2) sur SOUS-SOL de 100 m2 dont 2 GARAGES, 2 TERRASSES, PARKING sur magnifique TERRAIN de 1175 m2.Découvrez cette magnifique villa d'architecte T7 de 150 m2 située, à seulement quelques minutes d'Épinal.Nichée sur un terrain de 1175 m2, cette propriété d'exception offre une ambiance de tranquillité et de sérénité que vous apprécierez au quotidien.La villa dispose d'un sous-sol de 100 m2 comprenant un bureau, deux garages, une chaufferie, une cave et une pièce de rangement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et des WC. Deux grandes terrasses d'environ 50 m2 chacune vous permettront de profiter du magnifique parc qui entoure la villa.À l'étage, vous découvrirez une mezzanine ainsi qu'un couloir desservant deux chambres, une salle de bain/WC et un grenier. Les espaces à vivre et personnels ont été parfaitement conçus pour répondre aux besoins de votre vie sociale et privée.Cette villa d'architecte est équipée d'un chauffage central au gaz à condensation et de fenêtres en double et triple vitrage haut de gamme pour votre confort et votre sécurité.N'attendez plus pour découvrir cette magnifique propriété qui allie confort, élégance et sérénité à quelques minutes seulement de la ville d'Épinal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Taxe foncière : 1.198 € par anDPE : C et GES : CEPINAL (à environ 7 mn) GÉRARDMER (à environ 35 mn)Une étude de financement peut être réalisée sur demande(A titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.680 € /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire)Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7Email : karine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) WhatsApp N. + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797792)

détails du bien

Franimo nr:	#6798448
reference :	340935214327
departement :	Vosges
proche :	Épinal
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	1175 m2
prix :	€ 308.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	102
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Farigu

agent immobilier :	Capifrance Farigu
nom :	Karine Farigu
adressse :	88270 Bazegney France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Farigu

frais estimés de ce bien à Épinal (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.684
Taxe foncière Estimation	Entre € 616 et € 2.156
Taxe habitation Estimation	Entre € 616 et € 1.540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).