maison à vendre Fontenoy-le-Château, Vosges

€ 120.000

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Maison individuelle à vendre dans le village pittoresque de FontenoyleChâteau, située dans un emplacement unique au bord de l'eau, avec une vue imprenable sur la rivière et la paroi rocheuse arborée en face. Cette propriété combine un confort de vie immédiat avec un excellent potentiel de rénovation et d'aménagement.Caractéristiques & Aménagement :Premier étage (Habitation principale) : Entrée par le salon. Le salon lumineux (voir la photo Woonkamer 2.jpg) est équipé d'un parquet en chevrons authentique, d'un poêle à bois chaleureux et de portesfenêtres ouvrant sur le balcon. Depuis ce balcon, vous profitez d'un panorama exceptionnel (voir la photo Uitzicht vanaf het balkon 1.jpg). Cet étage comprend également une cuisine fermée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.Deuxième étage (Projet à parachever) : Cet étage dispose d'une entrée indépendante et offre la possibilité de réaliser un deuxième appartement entièrement autonome, un gîte ou des chambres d'hôtes supplémentaires. Cet espace est encore à aménager.Soussol & Extérieur : Sous la maison se trouve une cave pratique. À l'arrière de la maison, un grand abri / terrasse couverte (voir la photo Achterkant woning 3.JPG) est situé directement au bord de l'eau, offrant une vue dégagée et paisible sur la rivière/le canal.Points forts :Emplacement individuel offrant un maximum d'intimité.Vue spectaculaire et dégagée depuis le balcon et la terrasse.Double habitation ou projet locatif (gîte) très facile à réaliser grâce aux accès indépendants.Situé dans un environnement naturel et historique.Vous recherchez une maison de caractère où vous pouvez vous installer immédiatement, tout en ayant la possibilité de la façonner à votre goût ? Contacteznous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

détails du bien

Franimo nr:	#7356199
reference :	SI1583
departement :	Vosges
proche :	Fontenoy-le-Château
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	282
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ServiceImmo

agent immobilier :	ServiceImmo
nom :	ServiceImmo
adressse :	Domaine de Savigny 58330 Saint Saulge France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ServiceImmo

frais estimés de ce bien à Fontenoy-le-Château (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).