maison à vendre Gérardmer, Vosges

€ 229.000

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Située dans une rue calme de Gérardmer, à proximité du centreville, des commerces, des écoles et des services, cette maison individuelle développe environ 106 m2 habitables sur deux niveaux et bénéficie d'un terrain attenant de 453 m2 avec jardin et garage. Le bien profite d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du lac de Gérardmer, haut lieu de promenade, de loisirs nautiques et de détente, tout en offrant un accès rapide aux commerces et commodités du centreville. Rezdechaussée : Entrée, Séjour lumineux, Salon, Cuisine indépendante, WC. Étage: Palier de distribution, 3 chambres, Salle de bains. Soussol : Cave, Cellier, Chaufferie. Extérieurs : Terrain clos et attenant de 453 m2, Jardin, Garage. Cour permettant le stationnement de véhicule; Informations complémentaires. Cette maison saine et bien située offre une base idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Des travaux de rénovation et de modernisation sont toutefois à prévoir afin de répondre aux standards actuels de confort et de performance énergétique.; Grâce à sa localisation privilégiée entre lac, montagnes et centreville, cette propriété présente un réel potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus attractifs des Vosges. Les atouts : Proximité du lac de Gérardmer✓ Centreville et commerces rapidement accessibles✓ 3 chambres✓ Soussol complet✓ Garage et jardin✓ Quartier calme et résidentiel✓ Beau potentiel après rénovation. Une opportunité rare à Gérardmer pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacteznous. : EI THIELGES CHRISTIAN AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR. Honoraires Agence Inclus charge vendeurs. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR SARL NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7366340
reference :	6713
departement :	Vosges
proche :	Gérardmer
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	447

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	128

vendeur

IDLR Christian thielges

agent immobilier :	IDLR Christian thielges
nom :	niet opgegeven
adressse :	67120 Molsheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence IDLR Christian thielges

frais estimés de ce bien à Gérardmer (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).