EN EXCLUSIVITÉ, À seulement quelques minutes d'Épinal, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du secteur spinalien, découvrez cette élégante maison familiale de 155 m² habitables, construite en 2000, nichée au calme d'une impasse et entourée d'un environnement verdoyant.Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie de famille : une vaste pièce de vie baignée de lumière, une suite parentale de plainpied, un jardin paysager de plus de 1 000 m², une magnifique piscine chauffée, plusieurs espaces de détente extérieurs et même un espace sauna.Dès les beaux jours, les grandes baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers la terrasse en dalles en pierre, la piscine et les espaces repas extérieurs. Un cadre idéal pour recevoir, partager un repas entre amis ou simplement profiter du calme après une journée de travail.Située aux Forges, à proximité immédiate d'Épinal, Golbey, Chantraine et Bouzey, cette maison offre un équilibre rare entre nature, tranquillité et accès rapide à toutes les commodités.Composition :Rezdejardin (vivable de plainpied)Belle entrée,Cuisine SCHMIDT entièrement aménagée et équipée d'environ 14 m², avec accès direct à la terrasse,Magnifique séjour de 43 m² avec plusieurs baies vitrées ouvrant sur le jardin, la piscine et les terrasses,Suite parentale composée d'une chambre d'environ 11 m² et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et receveur en granit réalisé sur mesure,WC indépendant.ÉtageGrand palier d'environ 9 m² pouvant accueillir un espace bureau,Trois chambres supplémentaires,Salle de bains familiale avec baignoire d'angle, douche et accès balcon,WC indépendant,Espace grenier de rangement.Soussol completDouble garage avec deux portes motorisées,Atelier d'environ 18 m²,Grande buanderie,Cave saine d'environ 16 m²,Espace bienêtre d'environ 11 m² avec sauna 4 personnes et douche à l'italienne.Les extérieursLe terrain de 1 058 m², partiellement clos et soigneusement paysagé, accueille plusieurs espaces de vie particulièrement agréables : Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleurTraitement au sel, rideau de protection chauffant installé en 2018 Grande terrasse en pierre autour de la piscineTerrasse bois dédiée aux apéritifs et soirées d'été Jardin arboré avec beaux sujets déjà développésCabanon de jardin Situation dominante offrant une agréable sensation d'espaceCôté techniqueConstruction de 2000Maison saine et bien entretenueChauffage au sol hydraulique au rezdechausséeRadiateurs à l'étageChaudière gaz à condensation (2020)Poêle de masse TULIKIVIFenêtres bois double vitrage de qualité (croisillons amovibles)Aspirateur centralisé sur les trois niveauxVMCToutàl'égoutPiscine chauffée au selDouble garage motoriséCe que l'on aime particulièrement : Secteur résidentiel très recherché Impasse calme et environnement nature Maison vivable de plainpied Piscine chauffée et espace bienêtre Double garage + atelier Proximité immédiate d'Épinal, Golbey et Chantraine Forêt et balades accessibles à proximité À seulement 20 minutes à vélo du lac de BouzeyUne propriété idéale pour une famille active recherchant confort, espace et qualité de vie, tout en restant à quelques minutes seulement du centre d'Épinal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
