maison à vendre Plainfaing, Vosges

€ 154.500

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BAISSE DE PRIX !!! - A découvrir sans tarder !!! L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir sur la commune de Plainfaing, à 20min de Gérardmer, 30min de Colmar (Alsace), proche de l'axe Saint Dié des Vosges, cette charmante maison soignée de 112m2 implantée dans les magnifiques paysages du Massif Vosgien. Elle se compose d'un rez de chaussée offrant 3 chambres lumineuses dont une étant actuellement aménagée comme bureau, d'une salle de bain comportant un meuble double vasque d'une douche et d'un toillette. Vous y trouverez également une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon salle a manger très lumineux. Vous pourrez profiter d'un balcon sur la périphérie du salon salle à manger avec accés au terrain pour profiter d'une agréable et très jolie vue sur le massif. Au sous sol se trouve deux pièces spacieuses supplémentaire à aménager selon vos goûts et vos envies (pièce a vivre, atelier, salle de jeux, espace de rangement etc )ainsi qu' un grand garage de 50m2. Enfin, vous aurez également la possibilité d'exploiter les combles aménageable pour gagner de nouveaux espaces a vivre ou simplement pour du rangement. L'isolation des combles a été réalisée au mois de juillet 2023. Concernant le chauffage, la maison est équipée d'un générateur d'air chaud au fioul ainsi que d'un poêle à pellet flamme verte. Côté extérieur, la maison a été bâtie sur un terrain d'une surface de 672 m2. Son système d'assainissement est branché au tout a l'égout. La performance énergétique de ce bien est classée G un audit énergétique a donc été réalisé et disponible. Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Par tel : 06.38.67.32.43 Par mail jrmy. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Sur notre site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix de vente 154500EUR frais d'agences inclus honoraires a charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6826546
reference :	390_637
departement :	Vosges
proche :	Plainfaing
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	672 m2
prix :	€ 154.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	566

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	132

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Plainfaing (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.123
Taxe foncière Estimation	Entre € 309 et € 1.082
Taxe habitation Estimation	Entre € 309 et € 772,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).