Et si vous pouviez profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en rejoignant les commerces, les écoles et les services en quelques minutes à pied seulement ?Située au cœur de SaulxuressurMoselotte, dans une petite rue particulièrement paisible ne desservant que quelques habitations, cette maison ossature bois construite en 2008 offre un cadre de vie rare : un environnement calme, un grand terrain plat de 846 m², aucun visàvis et la praticité d'une maison moderne prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Ici, tout a été pensé pour le confort du quotidien. La maison est lumineuse grâce à son exposition plein sud, parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Il ne reste qu'à poser ses valises et profiter.Son grand jardin plat constitue un véritable atout. Entièrement exploitable, il séduira aussi bien les familles avec enfants que les amateurs de jardinage, les propriétaires d'animaux ou tout simplement ceux qui rêvent d'un bel espace extérieur au calme.À proximité immédiate des écoles, du lac, des commerces et des sentiers de promenade, vous profitez d'un environnement privilégié entre montagne et nature tout en conservant les avantages du centreville.Pour aider les acquéreurs à se projeter, certaines photographies ont bénéficié d'un home staging virtuel. Seuls les meubles et éléments de décoration ont été ajoutés numériquement. Les volumes, ouvertures, sols, murs et aménagements permanents sont parfaitement conformes à la réalité.Composition :Rezdechaussée* Belle entrée avec dressing intégré.* Cuisine Atlas aménagée d'environ 14 m² ouverte sur le séjour.* Séjour lumineux d'environ 32 m².* Buanderie / cellier d'environ 5 m².* Chambre d'environ 10 m².* Salle de bain avec douche italienne et vasque, communicante avec la chambre.* WC indépendant.* Garage attenant d'environ 18 m² avec accès direct à la maison.Cette configuration permet une véritable vie de plainpied particulièrement recherchée aujourd'hui.Étage* Palier desservant l'espace nuit.* Deux belles chambres.* Salle de bain avec baignoire et vasque.* WC indépendant.Chaque chambre bénéficie à la fois d'une fenêtre et d'un velux, offrant une belle luminosité naturelle.Les extérieurs* Terrain de 846 m².* Jardin plat et facilement exploitable.* Terrain en partie clos par clôtures, haies et végétation.* Portail d'accès véhicules.* Portillon piéton.* Exposition plein sud.* Aucun visàvis.* Quartier calme et recherché.Les atouts qui font la différence* Maison construite en 2008.* Ossature bois SOCOPA.* Aucun travaux à prévoir.* Vivable de plainpied.* Terrain plat rare sur le secteur.* Excellente exposition.* Centreville accessible à pied.* Écoles et commerces à proximité.* Environnement calme.* Trois chambres.* Deux salles de bain.* Deux WC. Informations techniques* Surface au sol : environ 117 m².* Surface Carrez : 90 m².* Chauffage électrique au sol au rezdechaussée.* Radiateurs électriques à l'étage.* Conduit existant pour poêle à bois.* Cuisine Atlas aménagée.* Fenêtres PVC double vitrage.* Volets roulants électriques au rezdechaussée.* Volets roulants manuels à l'étage.* Ballon d'eau chaude dans la buanderie.* Interphone.* Gaine déjà installée pour une éventuelle motorisation du portail.* Fibre optique.* Raccordement au toutàl'égout.* Taxe foncière : 784 €.Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse où l'on imagine facilement les repas en terrasse, les jeux des enfants dans le jardin ou simplement le plaisir de profiter du calme tout en restant proche de tout.Une opportunité rare sur SaulxuressurMoselotte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
