maison à vendre Ventron, Vosges

€ 399.000

description

Au coeur d'une station familiale de moyenne montagne été / hiver dans les Hautes Vosges, immeuble de caractère, actuellement exploité en meublé de tourisme (7 appartements + 1 logement de fonction) générant un rendement annuel supérieur à 15% brut avec une clientèle fidèle, bilan de l'activité réalisé par un expert comptable à disposition. Ce résultat est évolutif compte tenu du potentiel du bâtiment. Composé de 7 hébergements (20m², 38m², trois de 43m² et deux de 53m²) dédiés aux vacanciers, d'un logement de fonction d'environ 100m², d'une salle restauration commune permettant de recevoir des groupes jusqu'à 42 personnes, d'une salle de jeux, d'un espace spa et d'une laverie, l'ensemble est vendu meublé et en cours d'exploitation, plusieurs réservations étant déjà enregistrées pour les mois à venir. De nombreux espaces du bâtiment peuvent encore être aménager, avec la possibilité de créer deux autres appartements. Notre partenaire Hôtes Vosges Locations, spécialiste de la location saisonnière peut vous accompagner dans l'exploitation de votre future investissement.

Franimo nr.: #3854782
référence: 1201619180
departement: Vosges
localisation: Ventron
type de bien: maison
pièces: pas disponible
surface habitable: 800 m2
surface terrain: - m2
prix: € 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

immobilier: Selection Habitat
nom: Jean-Stéphane Vilain
adresse: 190 Rue Theodor Mathieu
12000 Rodez
France
langues: anglais, français
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coûts de ce bien à Ventron (Vosges)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
28 945 €
Taxe foncière 2 800 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 798 € et 1 995 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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