EN EXCLUSIVITÉEt si votre prochain refuge se trouvait au cœur des HautesVosges ?À 698 mètres d'altitude, dans un environnement préservé où la nature est omniprésente, découvrez ce véritable chalet DECOBOIS construit en 2005. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, les grands espaces, la montagne et la douceur de vivre.Dès l'arrivée, le charme opère. Le chalet s'intègre parfaitement dans son terrain arboré de 2 066 m². Depuis la grande terrasse suspendue réalisée récemment, le regard se perd sur les arbres de la propriété tandis qu'en contrebas résonne le doux murmure du ruisseau. Ici, pas de visàvis, pas de nuisance, simplement la nature vosgienne comme voisine.Exposé sudouest, ce chalet lumineux offre un cadre de vie chaleureux et confortable toute l'année. Son poêle à bois, sa cuisine ouverte aux teintes douces et ses nombreux espaces de rangement en font une résidence idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.Le chalet développe environ 102 m² au sol pour 90,50 m² habitables au sens Carrez (surface supérieure à 1,80 m de hauteur).CompositionRezdechausséeEntrée.Belle pièce de vie d'environ 33 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.Accès direct à la grande terrasse suspendue exposée sudouest.Chambre (8,50 m²).Salle de bain avec douche et vasque.WC indépendant.ÉtageLe palier dessert un placard de rangement particulièrement pratique pour le linge de maison et les équipements du quotidien.Deux chambres.Un bureau (actuellement aménagé en chambre).Salle de bain avec douche et vasque.WC indépendant.L'une des chambres bénéficie d'un agréable accès balcon avec vue sur l'environnement naturel.Soussol completGarage d'environ 27 m².Hall d'entrée avec espace pratique pour les retours de randonnée ou de ski.Atelier.Cave.Local de stockage pour le bois.À l'extérieurTerrain arboré de 2 066 m².Grande terrasse suspendue réalisée en 2026.Escalier reliant directement la terrasse au jardin.Ensemble table et bancs sur mesure conservé.Plusieurs places de stationnement.Environnement très calme.Aucun visàvis.Ruisseau en contrebas de la propriété.Route communale entretenue et déneigée en hiver.Les atouts qui font la différenceChalet DECOBOIS, constructeur réputé dans les HautesVosges.Construction de 2005.Aucun travaux à prévoir.Excellente exposition sudouest.Cadre naturel exceptionnel.Chalet lumineux et chaleureux.Terrasse neuve.Poêle à bois performant.Quatre espaces nuit possibles.Soussol complet avec garage, cave et atelier.Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement touristique.Informations techniquesChauffage électrique par radiateurs Atlantic (remplacés en 2023 pour la quasitotalité).Gestionnaire d'énergie avec thermostat d'ambiance.Poêle à bois dans le séjour.Cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur).Fenêtres double vitrage.Volets battants bois.Deux chauffeeaux :300 litres pour les salles de bain.150 litres pour la cuisine.Eau communale.Assainissement individuel.Taxe foncière : environ 600 €.Un chalet où l'on imagine facilement les petitsdéjeuners sur la terrasse, les soirées au coin du feu après une journée en montagne et les moments de détente au cœur d'un environnement préservé.Une opportunité rare à Ventron, l'une des communes les plus recherchées des HautesVosges. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
