maison à vendre Auxerre, Yonne

€ 155.000 165 900 €

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Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de village rénovée de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie organisée autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace convivial est parfaitement adapté pour recevoir et partager des moments avec des amis. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, apporte une atmosphère chaleureuse et agréable, avec en plus un petit coin "bar".Ce niveau est complété par une arrière-cuisine pratique, un WC indépendant, un garage ainsi qu'une petite cave, idéale pour le stockage.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. Vous y trouverez également une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant.Les prestations techniques sont au rendez-vous avec double vitrage, VMC double flux et ballon thermodynamique, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique.À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace extérieur, facile à entretenir, idéal pour organiser des barbecues ou installer quelques chaises longues.Maison de village rénovée, fonctionnelle, située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité.Idéale pour un premier achat ou une famille.À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.948759

détails du bien

Franimo nr:	#7309978
reference :	340939040465
departement :	Yonne
proche :	Auxerre
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	30 m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coustenoble

agent immobilier :	Capifrance Coustenoble
nom :	Benoit Coustenoble
adressse :	89290 Venoy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coustenoble

frais estimés de ce bien à Auxerre (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).