maison à vendre Auxerre, Yonne

€ 442.000

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À VENDRE – SUPERBE PROPRIÉTÉ de 190 M2 ENTIEREMENT RESTAURÉE AVEC CHARME ET CONFORT MODERNELaissezvous séduire par cette magnifique maison entièrement restaurée avec goût et avec des matériaux de qualité , alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.Située à proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités, cette propriété rare vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1 057 m2 joliment aménagé. Rezdechaussée :Une superbe cuisine américaine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomieUn Séjour chaleureux avec une belle cheminée au gaz, parfait pour vos soirées cocooningUne chambre de plainpied, pratique et confortableUn bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs!Un séjour lumineux, un salon TV ou coin lecture, pour multiplier les espaces détenteUne pièce bienêtre avec spa, pour des moments de relaxation à domicile , Jacuzzi ! À l'étage :Trois chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à chaque membre de la familleDont une magnifique suite parentale avec salle de bains.Extérieur :Terrasse plus deuxième Terrasse avec une Pergola Bioclimatique!dépendance pour atelier ou bureau !Sur un terrain de 1 057 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, jeux, potager...)Emplacement idéal :À seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et services essentiels.Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !Contactezmoi pour organiser une visite et laissezvous charmer par cette maison style longère pleine d'authenticité et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952464

détails du bien

Franimo nr:	#7334130
reference :	340934234437
departement :	Yonne
proche :	Auxerre
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	1057 m2
prix :	€ 442.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanel

agent immobilier :	Capifrance Chanel
nom :	Christophe Chanel
adressse :	89000 Saint Georges Sur Baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanel

frais estimés de ce bien à Auxerre (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.903
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 884 et € 3.094
Taxe habitation Estimation	Entre € 884 et € 2.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).