maison à vendre Auxerre, Yonne

€ 139.900

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Maison à rénover avec un beau terrain de 1 170 m², située dans un secteur calme et recherché.D'une superficie d'environ 87 m², cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.Elle se compose au rezdechaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire donnant accès, par un bel escalier, à un superbe grenier aménageable sur toute la surface du pavillon avec un plancher béton.Vous accédez directement à un potentiel espace de vie supplémentaire pour valoriser immédiatement votre patrimoine.Laissez libre cours à votre imagination pour y créer une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau selon vos besoins.Un soussol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage, un espace de stockage ou buanderie et une chaufferie.Quelques travaux sont à prévoir, notamment la rénovation du système de chauffage (actuellement au fioul), ainsi qu'un rafraîchissement général de la décoration.Son principal atout : un superbe terrain de plus de 1 170 m², idéal pour profiter du calme, de la nature et des journées ensoleillées.Ce bien est également proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactezmoi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957984

détails du bien

Franimo nr:	#7356606
reference :	340935006589
departement :	Yonne
proche :	Auxerre
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	1174 m2
prix :	€ 139.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	377
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	119

vendeur

Capifrance Coustenoble

agent immobilier :	Capifrance Coustenoble
nom :	Benoit Coustenoble
adressse :	89290 Venoy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coustenoble

frais estimés de ce bien à Auxerre (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.119
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 979
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,80 et € 699,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).