maison à vendre Avallon, Yonne

€ 263.000

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A quelques kilomèes d'avaon, seeur de l'isle sur serein."br /"venez découir cet ensemble immobilier comprenant une magnifique maison familiale de 210 m² rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, et un gîte indépendant."br /""br /"la maison principale comprend une cuisine dinatoire, lumineuse, aménagée et équipée donnant sur le jardin et ouvee sur le séjour avec eminée (43 m²), dégagement, buanderie, wc avec lave mains."br /"a l'étage : palier desservant ois bees ambres sur parquet, bureau et une sae de jeux, une ambre parentale avec sae d'eau/wc (45 m²)"br /""br /"granges, aufferie, cave, atelier, garages avec appentis (5 places de parking)"br /""br /"jardin os."br /""br /"atout majeur : un gîte d'étape indépendant comprenant en rdc : sae à manger avec cuisine ouvee, wc."br /"a l'étage : une grande pièce sur parquet (possibilité de faire une ambre) une ambre sur parquet sae de bains."br /"grange/atelier, cave et un petit jardin."br /""br /"idéal pour une aivité de location ou pour aueiir amis ou famie en toute intimité."br /"proe des commodités et des sentiers de randonnée, ce bien unique aie confo, sérénité et potentiel de rentabilité."br /" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7293703
reference :	3010
departement :	Yonne
proche :	Avallon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 263.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	178
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Avallon (Yonne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.588
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 526 et € 1.841
Taxe habitation Estimation	Entre € 526 et € 1.315
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).