Maison traditionnelle sur soussol totalDécouvrez cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Au rezdechaussée, vous trouverez une entrée, des WC indépendants, une cuisine, une salle à manger/séjour, une salle d'eau avec placard ainsi que deux chambres.À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec cabinet de toilette. Un grenier complète ce niveau et offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire et d'une seconde salle de bains.Le soussol total constitue un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également une buanderie avec évier, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage.La maison est raccordée au toutàl'égout.Une propriété offrant de beaux espaces, de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel intéressant, idéale pour une famille ou un projet d'évolution.ExtérieurÀ l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, permettant de stationner plusieurs véhicules.Le terrain, arboré et fleuri, offre un cadre agréable et verdoyant. Vous disposerez également d'un espace pelouse, d'un coin potager ainsi que d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement des outils et du matériel extérieur.Le village de Bléneau offre toutes les commodités : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de SaintFargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier, et le célèbre château de Guédelon.La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de BellevillesurLoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966241
