maison à vendre Bléneau, Yonne

€ 92.500

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À deux pas du centreville de Bléneau, venez découvrir cette maison de 60 m² offrant de belles possibilités d'aménagement !Au rezdechaussée, elle se compose d'un salonséjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.Vous bénéficierez également d'un soussol total, idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement.Les combles, déjà bien isolés, offrent un beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi que des sanitaires.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 763 m² composé de deux espaces : Une première partie entourant la maison. Une seconde partie en verger, bordée par un petit cours d'eau et donnant sur le parc de Bléneau.Les + de cette maison : Soussol total Combles aménageables Terrain de 763 m² Verger avec cadre naturel agréable Raccordement au toutàl'égout Fibre optique Centreville accessible à piedUne maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation et d'agrandissement.À découvrir sans tarder !Bléneau : une vie pratique et agréableLa maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bléneau. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles maternelle et primaire, crèche, bureau de poste, France Services et banque.Les loisirs ne sont pas en reste avec un parc, des équipements sportifs et une piscine d'été.La propriété se trouve également au cœur de la Puisaye, une région appréciée pour son patrimoine, sa nature et son authenticité. À proximité, vous pourrez découvrir notamment le château de SaintFargeau et son célèbre spectacle estival, le lac du Bourdon, Boutissaint et son parc animalier, ainsi que le château médiéval de Guédelon.Une situation idéale:1 h 30 de Paris45 min d'Auxerre45 min de Montargis25 min de Gien20 min de BellevillesurLoire Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977486

détails du bien

Franimo nr:	#7442889
reference :	340930451225
departement :	Yonne
proche :	Bléneau
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	763 m2
prix :	€ 92.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Venanzi

agent immobilier :	Capifrance Venanzi
nom :	Laetitia Venanzi
adressse :	89220 Bleneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Venanzi

frais estimés de ce bien à Bléneau (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.858
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 185 et € 648
Taxe habitation Estimation	Entre € 185 et € 462,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).