maison à vendre Champignelles, Yonne

€ 75.000

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Découvrez à Champignelles ce charmant pavillon de 82 m² entièrement de plainpied, offrant un cadre de vie calme et pratique au cœur d'un village bourguignon dynamique.La maison s'ouvre sur une entrée avec couloir menant à une cuisine, un salonsalle à manger de 23 m², deux chambres, ainsi qu'une pièce de 7,50 m² idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux.Vous profitez également d'une salle de bain et de nombreux rangements.Édifiée en 1970 sur une parcelle plate et close de 963 m², la maison est chauffée à l'électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets grâce au conduit existant.La maison est raccorder au tout à l'égout.Champignelles bénéficie d'une situation enviable : proche de SaintFargeau et de son célèbre spectacle historique, de RognylesSeptÉcluses, du canal de Briare, de Toucy et de son marché réputé, ainsi que de Joigny et de ses bords de l'Yonne.Sur place, vous trouverez une école maternelle et primaire, des commerces essentiels, une maison médicale et un restaurant.Collège à 15 km et lycée à 20 km pour un quotidien simple et organisé.Ce pavillon représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un nouveau projet de vie. Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous séduire par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929368

détails du bien

Franimo nr:	#7220904
reference :	340938786379
departement :	Yonne
proche :	Champignelles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	963 m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Venanzi

agent immobilier :	Capifrance Venanzi
nom :	Laetitia Venanzi
adressse :	89220 Bleneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Venanzi

frais estimés de ce bien à Champignelles (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).