maison à vendre Champignelles, Yonne

€ 53.000

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Maison avec grand jardin arboré au cœur de ChampignellesVous rêvez d'un cadre paisible avec un beau terrain en plein centre de Champignelles ?Cette charmante maison de 46 m² saura vous séduire par son environnement verdoyant et son agencement optimisé.Dès l'entrée, une petite véranda lumineuse vous accueille avant de découvrir une agréable pièce de vie de 31 m² avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.La maison dispose également :d'une chambre confortable de 9 m²,d'une salle d'eau entièrement refaite de 4,31 m² avec toilettes séparées,d'un garage pratique pour stationnement ou rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de près de 600 m² avec son cabanon de rangement, véritable havre de paix en plein centre du village. Un espace rare offrant calme, nature et intimité.Parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez pas à venir la découvrir : contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955916

détails du bien

Franimo nr:	#7361104
reference :	340936275762
departement :	Yonne
proche :	Champignelles
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	790 m2
prix :	€ 53.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roux

agent immobilier :	Capifrance Roux
nom :	Emilie Roux
adressse :	89350 Champignelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roux

frais estimés de ce bien à Champignelles (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.140
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 106 et € 371
Taxe habitation Estimation	Entre € 106 et € 265
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).