maison à vendre Chéu, Yonne

€ 124.500 129 000 €

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Grande maison familiale de 188 m² avec jardin, dépendances et fort potentiel – CHÉUVous recherchez de beaux volumes et un projet à façonner selon vos envies ?Cette maison de 188 m² habitables, implantée sur un terrain de 550 m², offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie unique.Au rez-de-chaussée :Une spacieuse cuisine familiale de 25 m², parfaite pour les repas conviviauxUn séjour lumineux de 32 m²WC, buanderie à aménager et couloir menant à une petite véranda ouverte sur le jardinÀ l'étage :Plusieurs chambres confortablesUn espace bureau/dressingUne salle de bainAu second étage :Deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, idéales pour accueillir ou créer un espace de travailAtouts supplémentaires :Grange attenante de 50 m² (atelier, garage ou extension)Grenier aménageable de 50 m²CavePompe à chaleur air/eau récenteVolets roulants et portail électriquesDes travaux de finition sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Située à CHÉU, à seulement quelques minutes de la gare de Saint-Florentin, cette propriété combine calme, espace et potentiel, le tout à un prix attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.928668

détails du bien

Franimo nr:	#7184303
reference :	340939393189
departement :	Yonne
proche :	Chéu
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 124.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Masson

agent immobilier :	Capifrance Masson
nom :	Virginie Masson
adressse :	89250 Chemilly sur yonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Masson

frais estimés de ce bien à Chéu (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.059
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 249 et € 872
Taxe habitation Estimation	Entre € 249 et € 622,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).