maison à vendre Chigy, Yonne

€ 117.000

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À la recherche d'une maison pleine de charme et de potentiel dans un cadre enchanteur ?Ne cherchez plus !Cette charmante longère, nichée à proximité du centre du village et de l'école, est située dans le magnifique village de Chigy, traversé par 3 cours d'eau, au sein de la communauté de communes de la Vanne et du Pays d'Othe.À seulement 15 km de Sens et 7 km de Villeneuve l'Archevêque, cette maison, à rénover, offre un emplacement idéal.Construite en 1800, cette longère de 117,50 m² vous offre une grande cuisine aménagée, un salon de 28m2, une chambre, 3 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins en chambre ou en bureau, un dressing, 2 salles d'eau et 2 toilettes, ainsi qu'une véranda pour profiter des beaux jours.De plus, sa dépendance présente un beau potentiel avec un garage, un atelier et la possibilité d'aménager 2 pièces à l'étage.Le tout est érigé sur un terrain de 564m².Les atouts de cette propriété ne manquent pas : une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses, du double vitrage et le tout à l'égout pour un confort optimal.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel, dans un environnement enchanteur, à quelques pas des commodités du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) Edwige TASSIGNON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853697)

détails du bien

Franimo nr:	#6855386
reference :	340936514613
departement :	Yonne
proche :	Chigy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	564 m2
prix :	€ 117.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	319
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	70
> 80G

vendeur

Capifrance Tassignon

agent immobilier :	Capifrance Tassignon
nom :	Edwige Tassignon
adressse :	89100 Saint Martin Du Tertre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tassignon

frais estimés de ce bien à Chigy (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.543
Taxe foncière Estimation	Entre € 234 et € 819
Taxe habitation Estimation	Entre € 234 et € 585
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).