maison à vendre Chitry, Yonne

€ 75.000

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Maison de vigneron ancienne avec dépendances et caves voûtées – ChitryleFortSituée au cœur du charmant village viticole de ChitryleFort, dans le prestigieux vignoble de Chitry, à seulement 10 minutes de Chablis et 15 minutes d'Auxerre, cette authentique maison de vigneron offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement.La maison se compose :Au rezdechaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.À l'étage : une chambre et un bureau.Un vaste grenier d'environ 114 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies.Vous bénéficierez également d'une grande dépendance, idéale pour le stockage, un atelier, un garage ou pour abriter plusieurs véhicules.Les amateurs de patrimoine seront séduits par les deux magnifiques caves voûtées, témoins du caractère authentique de cette ancienne propriété viticole.Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'évolution, au cœur d'un environnement recherché entre vignes et nature.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960050

détails du bien

Franimo nr:	#7369703
reference :	340931022887
departement :	Yonne
proche :	Chitry
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	195 m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	392
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanel

agent immobilier :	Capifrance Chanel
nom :	Christophe Chanel
adressse :	89000 Saint Georges Sur Baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanel

frais estimés de ce bien à Chitry (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).