maison à vendre Cornant, Yonne

€ 235.000

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Respirez, vous êtes à la campagne !Dans un cadre bucolique et apaisant à seulement quelques minutes des commodités dans un lieu dit de Cornant: proxy, marché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, garage auto… Tout est là, à portée de main !Ce bien rare vous propose deux logements indépendants (possibilité de réunir en un seul) pour une surface totale de 175 m² sur un terrain de 1241 M2.Idéal pour grande famille, maison d'hôtes, investissement locatif, ou simplement pour vivre dans un espace polyvalent et chaleureux.1er logement – Environ 100 m² : accès PMRRez de chaussée: salle à manger avec cuisine aménagée et équipée "porte d'entrée" - salon avec poêle a bois "porte d'entrée" - salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - chambre 1 - buanderie "porte d'entrée".Étage: chambre 2 - chambre 3 avec douche, lavabo et WC.Double vitrage boisVolet boisChauffage poêle à bois et électriquePerformance énergétique: consommation 212 D - émissions 7 B2e logement – Environ 75 m² : accès PMRRez de chaussée: cuisine avec cuisinière bois / salle à manger ou salon "porte d'entrée - salon ou salle à manger - chambre 1 - couloir buanderie "porte d'entrée" - salle d'eau avec WC et bidet.Étage: 1 chambre à rénover.Double vitrage boisVolet boisChauffage cuisinière bois et électriquePerformance énergétique: consommation 208 D - émissions 6 BExtérieurs : • Terrain entièrement clos • Cave de 28 m² • Puits fonctionnel • Atelier et plusieurs carports • Grange de 45M2Fosse septique aux normes – un vrai plus !Taxe foncière 597 eurosPour plus de photos, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.903268

détails du bien

Franimo nr:	#7273785
reference :	340936352046
departement :	Yonne
proche :	Cornant
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	1241 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Couchard

agent immobilier :	Capifrance Couchard
nom :	Cassandra Couchard
adressse :	89760 Noe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Couchard

frais estimés de ce bien à Cornant (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).