maison à vendre Escamps, Yonne

Vous êtes à la recherche d’un lieu de vie pour votre famille et accueillir vos amis?A 5 kms de Chevannes cette belle longère répond à votre recherche. Elle offre de beaux volumes avec un bon DPE et une faible consommation énergétique en C et A. Pour rester connecté la fibre est disponible.Proche de la ville d’Auxerre à 15 kms et 10 kms de Toucy. Elle se situe sur le secteur d’Escamps.Au rez-de-chaussée, vous disposez :- D’une cuisine familiale atypique avec sa grande auge en pierre,- D’un séjour lumineux avec un bel escalier en fer forgé qui mène à l’étage,- D’une chambre,- 1 WC,- A l’extrémité du RDC, une grande pièce de vie avec une cheminée à insert bois (qui permet de chauffer l’étage par soufflerie), 1WC, un grand escalier en fer forgé permet également l’accès à l’étage. A partir de cette pièce on peut envisager d'aménagé un logement indépendant avec la réunion du bureau de l'étage).- Une cave voûtée.A l’étage, vous découvrez :- Une pièce palière avec parquet en bois, qui peut avoir plusieurs fonctions : comme salon/pièce tv, bureau ou bibliothèque,- Une grande chambre parentale avec rangements et grands placards, parquet bois,- 1 WC,- Salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasques,- Un couloir,- Deux grandes chambres avec placards,- Un espace bureau,- Un escalier qui permet de rejoindre la grande pièce à vivre avec cheminée.Le garage est indépendant avec un accès direct par la cour.Elle est équipée :- de volets électriques en aluminium,-d’un store banne électrique,-de trois mode de chauffage (pompe à chaleur air/eau, insert bois avec système permettant de chauffer l’étage, radiateurs électriques neufs),-d’une VMC SF auto réglable,-d'une porte de garage motorisée.Si vous êtes à la recherche d’une belle propriété familiale, venez vite la découvrir.Contactez-moi au 06.84.46.28.53. A très bientôt… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Nathalie EEKEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812000)