maison à vendre Étigny, Yonne

ETIGNY, à seulement 3km de la gare d'Etigny, 10 min de la gare de SENS et de ses commerces, à mois d'une heure de Paris en train, venez découvrir cette magnifique longère restaurée de 270 m2 sur un terrain clos de 1683 m2.En son rez-de-chaussée, celle-ci saura vous séduire par son entrée sur un grand salon avec cheminée à foyer fermé de 30m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger de 40 m2 avec poêle à bois donnant sur une terrasse devant la maison avec store ban, un dégagement, un bureau qui peut faire office de chambre, une autre chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie et un garage.L'étage quant à lui s'ouvre sur une magnifique pièce palière de 50 m2 avec plafond cathédrale, un couloir desservant 3 chambres et 1 salle d'eau, 1 WC séparé.A l 'extérieur, à l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse couverte avec cuisine d'été, un jacuzzi ainsi que la chaudière et l'accès au grenier.Vous avez besoin d'espace supplémentaire ???Une studette est présente dans le jardin et est composée d'une cuisine, d'une chambre ouverte avec douche et vasque, 1 WC indépendant et en sous sol d'une cave de 24 m2 aménagée pour passer de bons moments entres amis.Venez profiter également de son jardin sans vis à vis, au calme, avec son petit verger, chalet de jardin et serre.Toutes les menuiseries sont PVC double vitrage.Chauffage chaudière fuel et cheminée bois.A découvrir sans plus attendre, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851016)