maison à vendre La Celle-Saint-Cyr, Yonne

€ 269.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À découvrir sans tarder : charmante maison familiale avec dépendance, au calme, sur un terrain clos et arboré.Cette maison offre deux accès possibles, soit par une cuisine entièrement aménagée et équipée, soit par un vaste séjour lumineux agrémenté d'un insert cheminée bois, idéal pour des moments chaleureux.Le séjour dessert directement une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plainpied ou pour recevoir. Il mène également à un couloir comprenant un WC séparé et donnant accès à un bel escalier permettant de rejoindre l'étage.À l'étage, un palier distribue : Une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC Un spacieux dressing Deux chambres confortablesUn second escalier permet d'accéder aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement.En complément, le bien dispose d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance comprenant une buanderie pouvant faire office de cuisine d'été, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC, et la possibilité d'aménager une kitchenette.Un carport (avec possibilité d'installation de borne pour véhicule électrique) et un appentis complètent cet ensemble.Prestations supplémentaires : Terrain plat, clos et arboré Environnement calme, à la campagne Exposition sudest Double vitrage Isolation par l'extérieur Fibre optique Alarme Portail automatique Toutàl'égout Chauffage gaz + insert bois (maison) Chauffage électrique (studio) Toiture en tuiles de BourgogneUne maison idéale pour une famille ou pour un projet avec activité indépendante ou locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962239

détails du bien

Franimo nr:	#7380350
reference :	340934348076
departement :	Yonne
proche :	La Celle-Saint-Cyr
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	1180 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	218
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rougemont

agent immobilier :	Capifrance Rougemont
nom :	Vanessa Rougemont
adressse :	89000 Saint georges sur baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rougemont

frais estimés de ce bien à La Celle-Saint-Cyr (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).