maison à vendre Molinons, Yonne

€ 255.000

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Bienvenue à Molinons, un quartier paisible et pratique, à quelques pas des commodités et du cœur de la ville de Villeneuve l’Archevêque. Venez découvrir ce pavillon construit en 2019, offrant un style contemporain et des finitions de qualité, idéal pour une vie confortable en famille.D'une surface généreuse de 109 m², cette maison sur sous-sol complet vous séduira par son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'une cuisine équipée de 12 m². Les 3 chambres spacieuses (9, 11 et 13 m²) offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau moderne et les nombreux placards intégrés ajoutent une touche de praticité à cette charmante résidence.Le sous-sol vous réserve également de belles surprises, avec une buanderie, des sanitaires, une pièce supplémentaire de 11 m², une chaufferie, une cave, un double garage et un coin atelier. Vous aurez amplement d'espace pour ranger et bricoler selon vos envies.Appréciez le confort toute l'année grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique remarquable. De plus, les volets électriques et le visiophone ajoutent une touche de modernité et de sécurité à cette propriété.Profitez également de la praticité offerte par le portail électrique et l'ouverture des deux garages par télécommande, pour un accès facile et sécurisé à votre domicile.Cette maison présente des prestations de qualité qui vous permettront de vous installer sans délai et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852337)

détails du bien

Franimo nr:	#6848947
reference :	340937067760
departement :	Yonne
proche :	Molinons
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	714 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	82
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prissette

agent immobilier :	Capifrance Prissette
nom :	Robert Prissette
adressse :	10160 Aix En Othe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prissette

frais estimés de ce bien à Molinons (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).