maison à vendre Montigny-la-Resle, Yonne

€ 265.000

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À seulement 10 minutes d’Auxerre, dans le charmant village de Montigny-la-Resle, venez découvrir cette splendide maison rénovée, nichée sur un vaste terrain de 3865m².Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée de 23m², ouverte sur un lumineux séjour de 45m². Vous trouverez une chambre, un bureau avec dressing, une pratique buanderie, une salle de bains, et un WC.À l’étage, deux grandes chambres de 15 et 20m², dont une avec placard intégré, vous offrent confort et espace. Une salle de jeux de 15m² peut également être transformée en une quatrième chambre selon vos besoins. De plus, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant sont à votre disposition.Les atouts de cette propriété ne s’arrêtent pas là ! Vous bénéficierez également d’une cave voutée, d’un grenier aménageable, d’un garage, d’un atelier, d’une chaufferie et d’un appentis en bois.Les prestations de qualité incluent des fenêtres double vitrage avec moustiquaires, un système de chauffage aux granulés de bois, une pompe à chaleur et un ballon d’eau chaude thermodynamique.L’exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une résidence exceptionnelle alliant confort, espace et modernité dans un cadre paisible à Montigny la Resle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851828)

détails du bien

Franimo nr:	#6846550
reference :	340931829077
departement :	Yonne
proche :	Montigny-la-Resle
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	3865 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coustenoble

agent immobilier :	Capifrance Coustenoble
nom :	Benoit Coustenoble
adressse :	89290 Venoy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coustenoble

frais estimés de ce bien à Montigny-la-Resle (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).