maison à vendre Pont-sur-Yonne, Yonne

€ 336.000

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À la frontière de la seine-et-marne (77) et de l'yonne (89), ene sens et montereau-fau-yonne, découez cee propriété bâtie sur les vestige d'un prieuré du xiie sièe au confo d'une demeure de arme. "br /"que vous ehiez une vaste maison de famie, une résidence secondaire inspirante ou la poursuite d'une aivité de gîtes florissante, cee propriété saura vous séduire."br /""br /"découez : "br /" "" une auentique ypte du xiie sièe, véritable pièce maîesse pour les amateurs d'histoire, idéale pour une cave de dégustation ou un espace de réception hors du temps."br /""br /"""plus de 200 m² habitables comprenant une habitation principale aleureuse et des espaces indépendants déjà exploités en gîtes (exceente rentabilité possible)."br /""br /""" emplacement satégique : À seulement 10 minutes de la gare (paris gare de lyon en 1h), offrant le calme absolu de la campagne sans l'isolement."br /""br /" desiption de la propriété :"br /""br /"l'habitation principale :"br /" vaste séjour, cuisine, aière cuisine et sae d'eau avec wc au rez-de-aussée."br /"a l'étage : deux grandes ambres, une sae de bains, un wc individuel, et deux pièces supplémentaires (bureaux ou petites ambres)"br /"auffage élerique et poêle à bois alsacien."br /""br /""br /"le potentiel gîtes / maison d'amis :"br /"un séjour avec espace cuisine"br /" 3 ambres élégantes avec saes d'eau et wc privatifs"br /"auffage cenal fioul"br /""br /"une dépendance compoant également une ambre avec sa sae d'eau et son wc privatif, une pièce de stockage aolée."br /""br /"l'extérieur :"br /"un jardin os de murs, sans vis-à-vis, pour vos soirées d'été. "br /""br /"n'aendez pas pour les visites! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7285002
reference :	296
departement :	Yonne
proche :	Pont-sur-Yonne
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	1210 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	307
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Pont-sur-Yonne (Yonne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).