maison à vendre Pont-sur-Yonne, Yonne

€ 352.000

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Maison coup de cœur – Bien rare sur le secteur ! Et si vous posiez enfin vos valises… au paradis ?Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de 161 m² vous séduira dès les premiers instants par son charme, ses volumes et son extérieur exceptionnel de 1 974 m², entièrement arboré Un cadre de vie privilégié :Magnifique jardin avec arbres fruitiers (pommier, pêcher, olivier), terrain de pétanque, piscine 10x5 avec abri, le tout pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur : confort et fonctionnalitéAu rezdechaussée : Entrée accueillante Deux chambres Cuisine équipée ouverte sur l'extérieur Salon / salle à manger chaleureux avec poêle à granulés Salle d'eau avec douche à l'italienneWC indépendantÀ l'étage : Deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune Salle de bain avec douche et baignoire WC indépendantSoussol total : un vrai plus ! Pièce polyvalente de 27 m² (salle de sport, bureau, salle de jeux…) Cave Chaufferie / buanderie Cuisine d'été avec accès direct au jardin Un garage fermé Prestations de qualité : DPE C Pompe à chaleur air/air climatisation réversible dans toutes les pièces (même au soussol) Poêle à granulés Fibre installée, Alarme télésurveillance Portail automatique Volets roulants électriques Abris pour 2 véhicules dans le jardin en plus du garage fermé Une maison entretenue avec soin, où aucun travaux n'est à prévoir : vous arrivez, vous posez vos valises. Un bien complet, rare et recherché sur le secteur. Une seule chose à faire : me contacter rapidement pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SENS) Céline BISSEYPARIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953295

détails du bien

Franimo nr:	#7338624
reference :	340930533161
departement :	Yonne
proche :	Pont-sur-Yonne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	1974 m2
prix :	€ 352.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bissey-paris

agent immobilier :	Capifrance Bissey-paris
nom :	Céline Bissey-paris
adressse :	89210 Champlost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissey-paris

frais estimés de ce bien à Pont-sur-Yonne (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.711
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 704 et € 2.464
Taxe habitation Estimation	Entre € 704 et € 1.760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).