maison à vendre Seignelay, Yonne

€ 93.000 98 000 €

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Maison 117 m² avec dépendance, cave et grenier aménageable – Terrain 430 m²Située au cœur du village, cette maison de 117 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement très intéressant, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation avec cachet. Un intérieur fonctionnel et évolutif Rez-de-chausséeCuisine donnant accès à la salle à mangerSalon en enfilade, lumineux et chaleureuxChambre de plain-pied, pratique pour une vie de tous les joursUn niveau agréable, avec une circulation fluide entre les pièces. ÉtagePalier pouvant accueillir une future salle d'eauGrande chambre lumineuse offrant de belles possibilités d'aménagement Dépendances & espaces complémentairesCaveDépendance idéale pour stockage, atelier ou futur projetGrenier aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoinsUn vrai potentiel pour créer des espaces supplémentaires. ExtérieurLe terrain clos de 430 m² comprend :Une cour intérieure agréableUn porche d'entrée permettant un stationnement facileUn extérieur simple à entretenir, avec un charme authentique. Côté techniqueChauffage bois + électricitéFenêtres bois double vitrageToiture à prévoir (devis déjà établi) Pour qui ?Cette maison séduira les acquéreurs recherchant :Un bien à personnaliserDu cachetUn potentiel d'évolution grâce aux dépendances et au grenierUn projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.917248

détails du bien

Franimo nr:	#7126933
reference :	340931579606
departement :	Yonne
proche :	Seignelay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	430 m2
prix :	€ 93.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Masson

agent immobilier :	Capifrance Masson
nom :	Virginie Masson
adressse :	89250 Chemilly sur yonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Masson

frais estimés de ce bien à Seignelay (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.892
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 186 et € 651
Taxe habitation Estimation	Entre € 186 et € 465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).