maison à vendre Thorigny-sur-Oreuse, Yonne

€ 149.000

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À découvrir sans tarder ! Située dans un petit village paisible à proximité de Sens, cette charmante maison de 82 m² saura séduire les amoureux de calme tout en restant proche des commodités.Édifiée sur un terrain de 734 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une grande cour et un espace jardin idéal pour profiter des beaux jours.Dès l'entrée, vous serez conquis par sa belle pièce de vie lumineuse de 49 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Le rezdechaussée dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.À l'étage, vous trouverez : Deux chambres confortables Un WC indépendant Un dressing ou bureau, selon vos besoinsLes atouts qui font la différence : Toiture refaite il y a 5 ans Pompe à chaleur Climatisation réversible Poêle à granulés Double vitrage Fibre optique Toutàl'égout Cave DPE : DQuelques rafraîchissements intérieurs permettront de la mettre à votre goût, sans gros travaux à prévoir.Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel… elle n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SENS) Céline BISSEYPARIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952227

détails du bien

Franimo nr:	#7334052
reference :	340936854654
departement :	Yonne
proche :	Thorigny-sur-Oreuse
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	734 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bissey-paris

agent immobilier :	Capifrance Bissey-paris
nom :	Céline Bissey-paris
adressse :	89210 Champlost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissey-paris

frais estimés de ce bien à Thorigny-sur-Oreuse (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).