Cee maison individuee d'environ 79 m2 de 4 pièces, dont deux ambres, située à tonnee offre un cadre de vie agréable et fonionnel, répai sur deux niveaux. bien enetenue, ee dispose d'un parquet massif qui appoe aleur et caraère aux pièces de vie. l'ensemble dégage une impression de solidité et de simplicité, avec un agencement qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. la présence d'une eminée vient renfoer l'ambiance conviviale des lieux, idéale pour un quotidien confoable.la surface habitable est complétée par un soussol avec double cave d'environ 50 m2, offrant un volume de rangement ès appréciable. le jardin, d'environ 80 m2, permet de profiter d'un extérieur à taie humaine, facile à enetenir, tout en offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin détente ou un petit potager. les fenêes en double viage conibuent au confo ermique, tandis que la maison, en bon état général, permera à ses futurs oupants de la personnaliser à leur goût.cee maison présente également un véritable potentiel locatif, avec la possibilité d'envisager une division en deux logements. ce profil en fait une oppounité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, avec un potentiel de revenus locatifs estimé par l'agent à 750 e par mois. le calme du seeur et la configuration du bien en renfoent l'arait, que ce soit pour un projet d'habitation principale ou pour un investissement.À proximité, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces ves aessibles à pied : le monument aux mos 1418 se ouve à environ 300 m, tandis que le pa du patis est situé à environ 400 m. pour les famies, l'offre scolaire est variée avec le lycée général et tenologique evalier d'eon à environ 400 m, une école primaire à environ 500 m, une école maternee à environ 500 m également, ainsi qu'une aue école primaire à environ 700 m. la gare de tonnee se situe à environ 400 m, offrant une dessee pratique pour les déplacements en ain.caraéristiques teniques taxe foncière : 690 e par an dpe : d auffage : élerique disibution d'eau aude : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaion. ees sont données à tie indicatif et doivent êe complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs avec sérieux et ansparence tout au long de leur projet immobilier et reste à voe disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démahes à envisager. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
