Cee maison de 4 pièces d'environ 70 m2 située à tonnee se distingue par son auenticité et son fo potentiel. elevée sur deux niveaux, ee offre aueement un séjour, une sae à manger, une kihenee, une sae d'eau, des toilees séparées et deux ambres. les combles aménageables laissent enevoir de bees possibilités d'évolution selon les besoins futurs.edifiée à l'origine en 1881, la maison a conservé des éléments de caraère qui plairont aux amateurs d'ancien, notamment un sol en tomee et une eminée, ainsi qu'un soussol d'environ 35 m2 faisant office de cave. l'orientation principale vers l'est et le nord, la présence de simple viage et un mode de auffage au bois complètent l'ensemble. la disibution intérieure, avec pièce de vie, sae à manger et kihenee, permet d'imaginer différents aménagements. l'eau aude est assurée par un système à aumulation élerique, et la maison dispose d'une sae d'eau et de toilees séparées, pour plus de fonionnalité au quotidien.l'extérieur offre un cadre intimiste pour profiter des beaux jours, organiser un coin détente ou un espace végétalisé à son goût. la configuration sur deux niveaux et les combles aménageables permeent d'optimiser la surface existante et de réfléir à un projet sur mesure, à la fois pratique et aleureux. cee maison est idéale pour un acquéreur souhaitant façonner un lieu de vie à son image, dans un cadre urbain à taie humaine.À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence d'une école primaire à environ 100 m et d'une aue à environ 900 m, d'une école maternee à environ 400 m et du lycée général et tenologique evalier d'eon à environ 300 m. la dessee est assurée par un aêt de bus « 58 bis rue vaucorbe » situé à environ 200 m et par la gare de tonnee à environ 600 m, offrant des possibilités de déplacement variées. pour les moments de détente, le pa du pâtis se ouve à environ 500 m et le pa du monument aux mos 1418 à environ 600 m, ajoutant un cadre verdoyant et des espaces de promenade appréciables.caraéristiques teniques taxe foncière : 160 e / an dpe : g mode de auffage : bois mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
