maison à vendre Tonnerre, Yonne

€ 99.000

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À vendre à ArgenteuilsurArmançon, ensemble immobilier de caractère offrant de superbes perspectives de valorisation au cœur d'un secteur recherché de la vallée de l'Armançon.Accès & Environnement :* 8 km d'AncyleFranc et 12 km de Tonnerre (gare TER).Si vous recherchez un bien disposant d'une vraie surface de vie associée à des volumes annexes hors norme, cette maison est faite pour vous. Située à proximité immédiate du Château d'Argenteuil, elle s'adresse particulièrement aux porteurs de projets d'aménagement global ou de télétravail intensif.Caractéristiques de surface :Partie habitable : ~110 m² fonctionnels (pièces de vie, chambres, dégagements).Annexes à fort potentiel : Une grange attenante d'environ 80 m² (volume idéal pour doubler la surface ou créer un espace atypique). Un atelier d'environ 24 m². Des combles et une cave voûtée. Extérieur : Cour pavée permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules.Prix affiché : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIPotentiel : En combinant la surface habitable et les annexes, le potentiel de développement global dépasse les 200 m² au sol et d'étage Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975613

détails du bien

Franimo nr:	#7440073
reference :	340936162742
departement :	Yonne
proche :	Tonnerre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	438 m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	425

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	122

vendeur

Capifrance Picard

agent immobilier :	Capifrance Picard
nom :	Franck Picard
adressse :	21000 Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Picard

frais estimés de ce bien à Tonnerre (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).