maison à vendre Villechétive, Yonne

€ 146.500

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Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie de 51 m², véritable cœur de la maison. Le séjour, agrémenté d'une grande cheminée à foyer ouvert, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Une première chambre de 16 m², attenante à la salle à manger, peut être conservée en chambre de plainpied ou ouverte afin de créer une spectaculaire pièce de vie de près de 67 m².Le rezdechaussée comprend également :• Une cuisine aménagée et équipée.• Un cellier.• Deux salles de bains.• Un WC indépendant.• Une seconde chambre, offrant le confort d'une véritable vie de plainpied.Un étage plein de cachetÀ l'étage, quatre chambres aux beaux volumes dévoilent tout le charme de l'ancien avec leurs magnifiques poutres apparentes. Un dressing complète cet espace nuit.Audessus, un grand grenier aménageable représente une belle opportunité de créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace de télétravail ou une suite parentale selon vos envies.Un extérieur propice à la détenteÀ l'abri des regards, le jardin clos de 1 216 m² offre un véritable esprit cocon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une grande terrasse prolonge naturellement la maison et promet de merveilleux repas en famille ou entre amis durant la belle saison.La propriété dispose également :• D'une dépendance d'environ 8 m².• D'une grange de 20 m² avec un vaste grenier aménageable, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement.• D'un assainissement individuel (fosse septique).Travaux à prévoirDes travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts, tout en préservant son authenticité.Taxe foncière : 1 151 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948966

détails du bien

Franimo nr:	#7384139
reference :	340934916763
departement :	Yonne
proche :	Villechétive
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	1216 m2
prix :	€ 146.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	258
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmaret

agent immobilier :	Capifrance Desmaret
nom :	Stéphanie Desmaret
adressse :	45120 Cepoy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmaret

frais estimés de ce bien à Villechétive (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.573
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 293 et € 1.026
Taxe habitation Estimation	Entre € 293 et € 732,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).