maison à vendre Ablis, Yvelines

€ 209.000

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A 10min d Ablis, au cœur du centre‑ville d'Auneau, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services, cette longère pleine de charme de 90m² offre un cadre de vie chaleureux, pratique et recherché.Au rez‑de‑chaussée : Entrée, salon séjour lumineux avec poutres apparentes, cuisine indépendante, chambre de plain‑pied et une salle d'eauA l'étage : Mezzanine ouverte, idéale pour bureau ou coin détente, deux chambres en enfilade, parfaites pour enfants ou espace invitésÉquipements & confort: Menuiseries PVC, chaudière au gaz neuveA l'extérieur : Cave, atelier et grenierBeau jardin de ville entièrement clôturé de 310m²Une maison authentique, fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien en plein centre‑ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Melanie LAVIGNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.966687

détails du bien

Franimo nr:	#7401128
reference :	340933425305
departement :	Yvelines
proche :	Ablis
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	312 m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	305
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Capifrance Lavigne

agent immobilier :	Capifrance Lavigne
nom :	Melanie Lavigne
adressse :	28700 Umpeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lavigne

frais estimés de ce bien à Ablis (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).