maison à vendre Achères, Yvelines

€ 448.000

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Naos immobilier est ravi de vous présenter cette charmante maison de ville atypique située en plein cœur d'Achères, une opportunité rare sur le marché immobilier local. D'une superficie de 168 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour les familles ou les investisseurs avertis. MAISON PARFAITEMENT ADAPTE AU COLIVING, investisseurs n'hésitez pas!!! La maison se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée et séparée, de cinq chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'une salle d'eau pratique. Un studio indépendant d'environ 35 m² avec sa propre entrée, cuisine , salle d'eau et chambre ajoute une polyvalence supplémentaire à cette demeure, parfait pour accueillir des invités ou pour une location potentiellement lucrative. Une terrasse ensoleillée offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des belles journées en toute tranquillité. Située en plein centre-ville d'Achères, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, et même une belle forêt, idéale pour des balades en famille ou une escapade naturelle. Cette combinaison rare de commodités urbaines et de nature fait de cette propriété un joyau sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel à Achères. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf. 21974 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 350 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Pascal GERBAULT - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Pascal GERBAULT - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr: #6849990
reference : 75008137479
departement : Yvelines
proche : Achères
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 5
surface du bien : 168 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 448.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
305
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier : Naos Immobilier
nom : Naos
adressse : rue Hassard 5 75019 Paris France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Achères (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.316
Taxe foncière
Estimation
Entre € 896 et € 3.136
Taxe habitation
Estimation
Entre € 896 et € 2.240
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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