QUARTIER GARE - EXCELLENTE DISTRIBUTION -FONCTIONELLE- AU CALME - DPE D -EXPO SUD/EST-Jardin/Terrasse- Garage-comble aménagé POINTS FORTS: Quartier gare, DPE:D Expo SUD/EST Jardin,terrasse,garage, comble aménagé en chambre. Arosage automatique de la pelouse, point d'eau extérieur,cabanon, potager, électricité extérieur. Double vitrage/pvc, alarme, détecteur de mouvement,chauffage commandé par centrale,adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude récent,fibre optique, place de parking supplémentaire,insert cheminée fonctionnel, cuisine refaite à neuf en 2020,coupe circuit de l'alimentation extérieur situé dans le salon, au calme, quartier très recherché, à 2 pas du RER A, proche du centre ville et des écoles et commerces. Maison en parfait état, très bien entretenue, factures à l'appui. Dans un quartier pavillonnaire calme et familial, à 10 minutes à pied du centre-ville et 3 minutes de la gare RER A, Naos immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de plus de 108m² au sol (surface habitable de plus de 80m²) comprenant également son jardin de plus de 158m² et un garage de 14.69m² en plus de la surface au sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison. La cuisine entièrement rénovée et équipée, dotée d'un îlot central faisant office de table à manger ainsi que de nombreux rangements est un espace moderne et fonctionnel. Le séjour de 25.5m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin spacieux de 158m², offrant ainsi un cadre idéal pour se détendre en plein air et organiser des moments conviviaux entre amis ou en famille tels que de somptueux barbecues. La maison comprend également trois chambres bien agencées, (respectivement de 9.52m²,12.9m² et 14.23m²) garantissant intimité et confort à ses occupants. Une salle de bain (avec baignoire) moderne et deux toilettes séparés ajoutent à la praticité de cette résidence. Un comble aménagé en chambre (de plus de 17m²) offre un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour accueillir des invités ou créer un bureau à domicile ou permettre un début d’indépendance à votre ado. Un garage et une place de parking privative complètent cet ensemble, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules. Localisation : Idéalement située dans le quartier dynamique de la gare à Achères, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces verts environnants. Sa proximité avec la gare en fait un choix parfait pour les professionnels travaillants sur Paris. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison fonctionnelle et élégante dans l'un des quartiers les plus prisés d'Achères. Photos complémentaires et plan de la maison sur simple demande. Information et visites : Pascal GERBAULT - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an.
