maison à vendre Achères, Yvelines

€ 385.000

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BAISSE DE PRIX – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € 97 m² habitables… 165 m² au sol ! Un potentiel à révéler Une maison qui voit plus grand que ses mètres carrés ! Avec 97 m² habitables et 165 m² de surface au sol, ce bien offre des volumes rares et un véritable potentiel d’aménagement. Des volumes lumineux et agréables à vivre Salon traversant de +25 m², exposition sudouest Véranda de 14 m² entièrement vitrée, véritable pièce de vie en plus Cuisine fonctionnelle pour le quotidien Un espace nuit idéal pour la famille 4 chambres au total 1 chambre de plainpied de +16 m² 3 chambres à l’étage Salle d’eau au rezdechaussée + salle de bain à l’étage WC séparés Un soussol total : un vrai plus Garage de 40 m² (jusqu’à 3 véhicules) Cave à vin de 6 m² Salle d’eau + espaces de rangement Idéal artisan, stockage ou salle de loisirs Des extérieurs complets et sans visàvis (380 m²) Terrasse pavée à l’avant (stationnement facile) Terrasse carrelée à l’arrière Cuisine d’été avec barbecue Terrain clos + portail électrique Un vrai plus : excellent DPE (classe D) Un atout important pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Pourquoi c’est une opportunité Baisse de prix 165 m² au sol 4 chambres Soussol total Extérieurs exploitables Un bien complet, lumineux et évolutif à découvrir rapidement Contactezmoi pour organiser une visite. Information et visites : Pascal GERBAULT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24101 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an. Honoraires : 2,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 375 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7310791
reference :	75008153749
departement :	Yvelines
proche :	Achères
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	380 m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Achères (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).