maison à vendre Bréval, Yvelines

€ 270.000

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Vous rêvez d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité de Paris ? Cette maison est faite pour vous.Située à Bréval, village dynamique apprécié pour sa qualité de vie, cette maison familiale de 100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare (Paris Saint-Lazare en 50 minutes). Son terrain arboré de 753 m² et sa vue dégagée sur la campagne en font un véritable havre de paix. Un intérieur chaleureux et fonctionnelPensée pour le confort de toute la famille, la maison offre :Une entrée avec placards.Une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés neuf, idéale pour des moments conviviaux.Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou recevoir vos proches.Une salle de bains et un WC indépendant. Un extérieur propice à la détenteProfitez d'un jardin verdoyant de 753 m², de deux terrasses pour suivre le soleil tout au long de la journée et d'une agréable vue sur la campagne, invitant à la détente et aux repas en plein air. Les atouts qui font la différence DPE C Poêle à granulés neuf Double vitrage Garage attenant avec portail électrique Fibre optique Gare, écoles et commerces accessibles rapidement Environnement calme avec vue dégagée sur la campagneUn cadre de vie privilégié, une excellente performance énergétique, la proximité des transports et des espaces pensés pour toute la famille.Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie où confort, nature et praticité se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7065815
reference :	830037951282
departement :	Yvelines
proche :	Bréval
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	753 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ezy Sur Eure - Lefrou

agent immobilier :	Optimhome Ezy Sur Eure - Lefrou
nom :	Sandrine Lefrou
adressse :	19 ROUTE DE DREUX 27530 Ezy Sur Eure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ezy Sur Eure - Lefrou

frais estimés de ce bien à Bréval (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).