Opportunité à ne pas manquer ! Un potentiel exceptionnel pour bâtir ou investirSituée dans un secteur recherché, cette maison lumineuse de 85 m² offre une base idéale pour réaliser tous vos projets. Elle constitue une opportunité parfaite pour personnaliser votre intérieur ou optimiser votre investissement. Avec ses trois chambres, ses combles aménageables et ses espaces modulables, vous pouvez transformer cette maison en un véritable havre de paix.Le véritable atout : un terrain généreux de 3 200 m², entièrement divisible.Emplacement stratégique à deux pas de tout :À seulement quelques minutes à pied de la gare de Bréval, avec des liaisons directes vers Paris, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Écoles, commerces et services à proximité facilitent le quotidien et renforcent le potentiel de valorisation de cette propriété.Les possibilités sont nombreuses : aménager les combles pour gagner en surface, exploiter les dépendances pour un atelier ou un espace de stockage, ou encore développer le terrain pour maximiser votre investissement. La luminosité naturelle, renforcée par un séjour traversant et un accès au balcon, crée une atmosphère chaleureuse et moderne.Caractéristiques principales :Surface habitable : 85 m², à rafraîchir, avec combles aménageables3 chambres, avec possibilité d'agrandissementSéjour lumineux avec accès à un beau balcon.Cuisine séparée, salle d'eau et WC indépendantsSoussol complet : buanderie, atelier, stockage et garageTerrain clos et plat de 3 200 m²Fenêtres PVC double vitrage, isolation extérieureChauffage au fioulDPE : G, avec de belles perspectives pour améliorer la performance énergétiqueCe bien est idéal pour ceux qui cherchent à rénover, aménager ou diviser. Son terrain offre une valeur ajoutée indéniable, permettant de maximiser votre projet immobilier dans un environnement calme et stratégique.Bréval : un cadre de vie recherchéPetite commune dynamique, Bréval séduit par sa proximité avec Paris, ses infrastructures modernes et son cadre paisible. Un lieu idéal pour bâtir ou investir dans un secteur en pleine croissance.Photos sur demande : maison en déménagement.Contactezmoi dès maintenant pour organiser votre visite ou en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
