À découvrir sans tarder, cette charmante maison familiale lumineuse d'environ 110 m² habitables, édifiée sur un terrain de 750 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de Buchelay.À seulement 7 minutes de la gare de ManteslaJolie, avec un accès rapide à Paris SaintLazare en environ 35 minutes en TER, selon les trains, ainsi qu'à La Défense en environ 40 minutes (sans oublier également l'arrivée prochaine du RER E (Eole), prévue en février.Une maison spacieuse, propre et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chezvous !Description du bien :La maison s'élève sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent des combles aménageables, et bénéficie d'une installation de panneaux solaires d'une puissance de 3 kW, permettant de contribuer à la réduction de la consommation électrique. Rezdechaussée :* Une entrée* Une première chambre avec douche intégrée, pouvant servir de suite parentale* Une cuisine américaine aménagée et équipée* Un double séjour lumineux d'environ 30 m², offrant une vue agréable sur la terrasse et le jardin (de près de 640m2)* Un WC avec lavemains* Un espace de rangement* Un escalier desservant l'étage 1er étage :* 3 chambres, dont une très grande* Possibilité de créer une seconde suite parentale à l'étage grâce aux combles* Une salle d'eau* Un WC* Un palier desservant les différentes pièces Combles :* Combles aménageables, accessibles depuis le garage Possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos projets* Possibilité d'aménager un atelier indépendant, avec accès direct depuis le garageExtérieur :La maison bénéficie d'un environnement agréable et sans visàvis, avec plusieurs espaces extérieurs :* Un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis* Une grande terrasse agréable pour organiser des repas et moments conviviaux en extérieur* Un espace extérieur à l'avant ainsi qu'à l'arrière de la maison* Un cabanon de rangement* Un grand garage avec possibilité de stationner également plusieurs véhicules à l'extérieur* Accès aux combles directement par le garage* Possibilité de créer un atelier indépendant dans les combles avec accès indépendant depuis le garage Localisation* À seulement 7 minutes de la gare de ManteslaJolie* Paris SaintLazare accessible en environ 35 minutes en TER, selon les trains* La Défense accessible en environ 40 minutes* Proximité des écoles et des commerces* Transports en commun à proximité, notamment des lignes permettant de rejoindre la gare de ManteslaJolie* Accès rapide à l'autoroute* Arrivée du RER E Eole prévue en févrierLes atouts : Maison familiale d'environ 110 m² habitables Terrain d'environ 750 m² Grands volumes et espaces fonctionnels 4 chambres au total Possibilité de créer une suite parentale supplémentaire (chambre avec une douche) Combles aménageables Grand garage avec possibilités de stationnement supplémentaires Panneaux solaires de 3 kW Grand jardin et grande terrasse Maison sans visàvis Cabanon extérieur Quartier calme et recherché Proximité des transports, commerces et écoles Accès rapide à l'autoroute Proximité de la gare de ManteslaJolie Arrivée prochaine du RER E Eole Une belle opportunité à découvrirCette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un couple recherchant davantage d'espace et de confort à proximité de Paris, qu'à un projet d'investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970909
