Véronique SOUSA vous invite à découvrir cette maison de famille au charme singulier, développant environ 250 m² habitables. Une propriété pleine de caractère, idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, de l'école et des jolies promenades bucoliques de Chambourcy.Rénovée il y a 6ans, la propriété se compose d'une maison principale d'environ 223 m² et d'une annexe indépendante d'environ 35 m². Deux espaces qui s'articulent harmonieusement autour d'un jardin intimiste, joliment arboré et fleuri, entièrement préservé des regards.Dès l'entrée sur cour, le charme opère. Les matériaux nobles et les choix décoratifs donnent le ton et conduisent vers une magnifique pièce de vie, ouverte de plainpied sur la terrasse et le jardin. Cet espace généreux réunit une cuisine ouverte avec espace dînatoire, une salle à manger et un salon particulièrement chaleureux autour de sa cheminée. La belle hauteur cathédrale et la charpente apparente lui confèrent une atmosphère unique.Un agencement pensé pour la vie de familleLe rezdechaussée accueille également une superbe chambre ouverte sur le jardin, prolongée par une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de sport. Une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, le charme se poursuit avec une grande chambre bénéficiant d'un accès à une terrasse privative, idéale pour aménager un espace parental, une salle d'eau indépendante, des toilettes ainsi que deux belles chambres d'enfants, dont l'une dispose d'une grande mezzanine.Le deuxième étage, aménagé sous les combles, propose une vaste pièce polyvalente intégrant un espace buanderie, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable.Une annexe indépendante aux multiples possibilitésVéritable atout de cette propriété, l'annexe a été joliment rénovée et aménagée comme une petite maison en duplex. Elle comprend une cuisine, une salle d'eau et, à l'étage, deux espaces distincts pouvant accueillir une chambre et un bureau.Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, offrir leur indépendance à de grands enfants ou encore aménager un espace de télétravail.Un extérieur comme un écrin de verdureLe jardin, composé de pelouse, d'arbres et de massifs fleuris, constitue un véritable cocon de tranquillité. La terrasse invite aux déjeuners ensoleillés, aux moments de détente et aux soirées d'été en famille ou entre amis.Entretien et équipements :Toitures récemment démoussées.Maison rénovée il y a environ 6 ans.Menuiseries bois double vitrage (à l'exception de deux fenêtres en simple vitrage).Chauffage au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2019.Ballon eau chaude changée en novembre 2026Appentis pour le rangement des vélos et du matériel de jardin.Une situation privilégiée au quotidien :École : 5 minutes à pied.Rue commerçante : 2 minutes à pied.Bus vers SaintGermainenLaye et ramassage scolaire pour le Lycée International à 3 minutes à pied.Accès A14 A13 : 5 minutes en voiture.Un bien rare, chaleureuse et pleine de personnalité, qui séduira les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une véritable qualité de vie à Chambourcy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
