Coup de cœur assuré – Maison de charme familiale aux portes de ParisDans le cadre paisible et verdoyant de ChauffourlèsBonnières, découvrez une maison où il fait immédiatement bon vivre.Dans un environnement calme tout en restant proche des axes rapides vers Paris, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre authenticité, confort et qualité de vie.Dès les premiers pas, le charme opère.Une maison pensée pour la vie de famille :La superbe pièce de vie de 43 m², lumineuse et chaleureuse, s'organise autour d'une belle cheminée, véritable invitation aux soirées conviviales.La cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² prolonge naturellement cet esprit familial et convivial.Au rezdechaussée :une grande chambre de 21 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin,un dressingune salle d'eau avec douche et WC permettant une vraie vie de plainpied. Des volumes rares à l'étage :L'étage accueille trois chambres confortables dont une impressionnante pièce de 40 m², aujourd'hui salle de cinéma, et bureau professionnel pour le télétravail, facilement transformable en suite parentale, ou salle de jeuxLes combles aménageables d'environ 30 m² laissent encore libre cours à vos projets.Un extérieur qui invite à profiter :Édifiée sur un terrain clos de 970 m², la propriété bénéficie :d'un jardin arboré et soigneusement entretenu,d'arbres fruitiers,d'une terrasse idéale pour les beaux jours.Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble :garage de 26 m² avec porte motorisée,remise indépendante de 36 m²,Un village recherché pour sa qualité de vie :Écoles maternelle et primaire dans le village, commerces de proximité accessibles rapidement avec boulangerie et restaurantssituation idéale entre ManteslaJolie et PacysurEureAccès Autoroute A13 à 5 mn Direction Paris NormandieTransports facilement accessibles :Gare de Vernon à 10mn à 12 mnGare de BonnièressurSeine direction Gare de ParisSaintLazare à 10 mnBus express A14 vers La Défense avec parking gratuitUne maison idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le charme de la campagne sans renoncer à la proximité de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949520
